Uusi Pelastuslaki astui voimaan 2024 – Mikä Muuttui?
Vuoden 2024 alusta voimaan astunut uusi Pelastuslaki tuo merkittävän muutoksen taloyhtiöiden vastuisiin: palovaroittimet siirtyvät taloyhtiöiden vastuulle. Tämä tarkoittaa, että taloyhtiöiden tulee huolehtia palovaroittimien hankinnasta ja kunnossapidosta, kun taas asukkaiden vastuulle jää ilmoittaa mahdollisista vioista, kuten pariston loppumisesta. Palovaroittimien säännöllinen testaaminen on myös erittäin suositeltavaa.
Parempaa paloturvallisuutta ja huoltovarmuutta
Uudistuksen myötä kaikkien asukkaiden turvallisuus paranee, sillä taloyhtiö varmistaa, että jokaisessa asunnossa on toimiva palovaroitin. Tämä vähentää riskiä, että palovaroittimet jäisivät hankkimatta tai niiden toiminta jäisi varmistamatta asukkaan huolellisuuden tai resurssien puutteen vuoksi. Taloyhtiöillä on nyt tieto palovaroittimien vaihtoväleistä, paristojen kestosta ja laitteiden käyttöiästä, mikä helpottaa huoltotoimenpiteiden suunnittelua ja toteuttamista. Kun kaikissa asunnoissa on samanlaiset ja saman ikäiset palovaroittimet, huoltotyöt voidaan suorittaa keskitetysti ja tehokkaasti. Tämä ei ainoastaan paranna turvallisuutta, vaan myös säilyttää taloyhtiön maineen ja arvon.
Taloyhtiöiden varautuminen muutokseen
Muutoksen voimaantulo kannattaa ottaa käsittelyyn yhtiökokouksessa viimeistään nyt, sillä sen suunnittelu ja toteutus vaativat aikaa ja resursseja. Taloyhtiöiden on huomioitava tämä uusi vastuu myös budjetissaan. Laissa on kahden vuoden siirtymäaika, joten taloyhtiöiden on huolehdittava velvoitteistaan vuoden 2026 alkuun mennessä.
Vuonna 2010 tai sen jälkeen rakennetuissa taloyhtiöissä on yleensä sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet, joiden kunnossapidosta taloyhtiöt ovat jo nyt vastuussa. Kaikkien palovaroittimien käyttöikä on 10 vuotta, joten taloyhtiöt vastaavat myös niiden vaihdosta. Ennen vuotta 2010 rakennetuissa taloyhtiöissä on varmistettava, että jokaisessa asunnossa on toimiva palovaroitin ja että ne vaihdetaan säännöllisesti. Akulla toimivat palovaroittimet ovat vaihtoehto, mikäli sähkökaapeloinnit eivät ole mahdollisia, mutta suurempien remonttien yhteydessä on asennettava sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet.
Palovaroittimien vaihto 10 vuoden välein
Lain mukaan kaikkien palovaroittimien toiminta heikkenee ajan myötä, joten ne on vaihdettava kymmenen vuoden välein. Optisen kammion herkkyys ja luotettavuus vähenevät, ja sireenin äänenvoimakkuus heikkenee, mikä voi vaarantaa paloturvallisuuden. Palovaroittimien säännöllinen testaus on tärkeää niiden toimintakyvyn varmistamiseksi.
Investointi turvallisuuteen
Vaikka halvat paristovaroittimet saattavat aluksi tuntua edullisilta, ne voivat pitkällä aikavälillä tulla kalliiksi. Paristojen jatkuva vaihto eri aikoina eri asunnoissa aiheuttaa ylimääräistä vaivaa ja kustannuksia. Suomen Pelastusalan Keskusjärjestö (SPEK) suosittelee paristojen vaihtoa kerran vuodessa, esimerkiksi palovaroitinpäivänä 1. joulukuuta. Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (Tukes) tarjoaa hyviä ohjeita palovaroittimien vaatimuksiin, sijoittamiseen ja kunnossapitoon.
Ratkaisuvaihtoehdot taloyhtiöille
Taloyhtiöille on tarjolla kaksi päävaihtoehtoa: asunnoissa voidaan käyttää joko sähköverkkoon kytkettäviä tai akullisia palovaroittimia, tai koko kiinteistön kattavaa keskusakullista paloilmaisinjärjestelmää. Palovaroittimet perustuvat EN14604-standardiin, ja hälytys tapahtuu asuntokohtaisesti. Paloilmaisinjärjestelmät puolestaan perustuvat EN54-standardiin ja kattavat myös kiinteistön yleiset tilat. Järjestelmä voi olla joko langallinen tai langaton ja se mahdollistaa keskitetyn valvonnan ja hallinnan, joko paikallisesti tai etähallittuna. Paloilmaisinjärjestelmien elinkaari on yleensä 20-50 vuotta.
Yhteenveto
Uusi Pelastuslaki tuo mukanaan merkittäviä muutoksia taloyhtiöiden vastuisiin ja paloturvallisuuteen. Taloyhtiöiden tulee valmistautua huolella näihin muutoksiin, jotta asukkaiden turvallisuus voidaan varmistaa ja huoltotoimenpiteet toteuttaa tehokkaasti ja kustannustehokkaasti. Noudattamalla lain määräyksiä ja investoimalla laadukkaisiin palovaroittimiin, taloyhtiöt voivat varmistaa turvallisen ja huolettoman asumisympäristön kaikille asukkailleen.
Tutustu tarkemmin lakiin ja sen vaatimuksiin tästä.
